珠海空放
1307785153713077851537越来越多的人选择在异地购房。异地购房面临着诸多难题，其中资金问题尤为突出。为解决这一问题，珠海市公积金管理中心推出了一系列异地公积金贷款政策，为广大异地购房者提供了便捷的贷款渠道。本文将为您详细解读珠海异地公积金贷款政策，帮助您轻松圆梦。
一、珠海异地公积金贷款政策概述
1. 贷款对象：在珠海市无公积金账户，但在珠海市行政区域内购房的异地购房者。
2. 贷款额度：异地购房者可申请的最高贷款额度为所购房屋总价扣除首付后的余额。
3. 贷款利率：按照中国人民银行规定的同期公积金贷款利率执行。
4. 贷款期限：最长不超过30年。
5. 还款方式：等额本息或等额本金。
二、申请珠海异地公积金贷款的条件
1. 具有完全民事行为能力，信用良好。
2. 在珠海市无公积金账户。
3. 在珠海市行政区域内有购房合同或购房协议。
4. 购房首付比例符合珠海市公积金管理中心的规定。
5. 有稳定收入来源，具备按时偿还贷款的能力。
三、申请珠海异地公积金贷款的流程
1. 联系珠海市公积金管理中心或委托的银行，了解贷款政策及所需材料。
2. 准备相关材料，如身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等。
3. 向公积金管理中心或委托的银行提交贷款申请。
4. 等待公积金管理中心审核，审核通过后签订贷款合同。
5. 按时偿还珠海异地公积金贷款规定贷款。
四、珠海异地公积金贷款的优势
1. 贷款利率低：公积金贷款利率低于商业贷款，可降低购房者的还款压力。
2. 贷款额度高：异地购房者可申请的最高贷款额度较高，满足购房需求。
3. 还款方式灵活：等额本息或等额本金还款方式，满足不同购房者的需求。
4. 政策支持：珠海市公积金管理中心对异地购房者给予政策支持，简化贷款流程。
珠海异地公积金贷款政策为异地购房者提供了便捷的贷款渠道，降低了购房者的还款压力。在购房过程中，购房者应充分了解政策，合理规划资金，确保顺利购房。广大购房者应珍惜个人信用，按时偿还贷款，共同维护良好的金融环境。在此，祝愿广大异地购房者轻松圆梦，拥有美好的家园。
一、外地户口可以在珠海用公积金贷款买房吗
可以，申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
1.具有完全民事行为能力；
2.公积金缴存证明（或住房公积金卡）；
3.申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
4.所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
5.职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
6.职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
7.具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
二、外省的公积金在珠海买房可以用吗？
公积金是不可以异地贷款买房的，只能异地购房提取公积金。
三、连州户籍，珠海买的公积金能在清远买房？
可以。
根据相关政策，公积金可以异地提取并异地买房。如果您是用公积金全款买房，直接提取公积金账户余额。如果您是公积金贷款买房，则按月分期付款。在使用公积金买房时，最好了解当地公积金购房的政策，不同地方公积金购房的贷款利率会不一样，经过比较后选择更优惠的方式付款能节省开支的。
四、珠海公积金在武鸣买房可以异地房贷款吗
一、珠海公积金在武鸣买房可以异地房贷款，武鸣区属于南宁市的管辖，南宁可办理住房公积金的异地贷款，但贷款额度需通过贷款委员会决定。打算用异地公积金贷签好购房合同后，可到公积金管理中心咨询办理。
二、自住住房是指缴存人或其配偶工作、生活（以工作单位或户籍为准）在南宁市辖区内居住的，有权的住房，目前限于南宁市六城区、武鸣部分楼盘。
三、公积金贷款是指缴珠海异地公积金贷款规定存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公
四、参考资料
外省的公积金在珠海买房是可以用的，这种情况属于异地公积金贷款。想要了解详细的信息，可以登录美房网站。【点我看更多珠海资料】
住建部明确规定公积金异地贷款应按以下珠海异地公积金贷款规定流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料；职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账；缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录；异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
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目前只有部分省市开通了公积金异地办理！
1、珠三角八市
早在2009年4月，珠三角八市就已实行住房公积金异地互贷。广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆八市的公积金管理中心签署了八城市公积金异地互贷协议。根据协议，从2009年5月1日开始，在这八个城市缴存公积金者，只要符合条件，就可在任一城市申请公积金贷款购买住房。至于首付比例、贷款额度、年限等，都遵循现有规定，在哪个城市贷款，就按哪个城市的规定办。
2、南宁和柳州
柳州市在2009年曾经实行南宁、柳州两地职工可“跨城”申请住房公积金个人贷款。
根据规定，在柳州市正常足额缴存住房公积金的职工到南宁市购房时，凭柳州市住房公积金管理中心开具的住房公积金缴存及贷款情况证明，可到南宁住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，反之亦然。同时规定，对于广西区内其他城市正常足额缴存住房公积金的职工，在柳州市购房时，凭缴存地住房公积金管理中心开具的住房公积金缴存及贷款情况证明，都可向柳州市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，柳州市住房公积金管理中心将按照柳州市住房公积金个人住房贷款政策规定予以受理。
由于贷款数量快速上升，资金不足，该措施只实行了半年。
3、安徽六市
今年8月20日，安徽省住建厅发布新公告提出5条措施。其中就有一条，开展省内异地贷款。
按照这个规定，住房公积金缴存职工在省内异地购买住房，可以选择向住房公积金缴存地或房屋所在地申请住房公积金贷款。比如，市民在淮北缴公积金，在合肥买房，那就可以在淮北或合肥申请公积金贷款。目前合肥、阜阳、六安、淮南、滁州、淮北6市均已出台了落地细则，明确这些城市与省内其他城市之间公积金贷款异地买房互通互贷。
4、辽宁
沈阳已经和省内其他13个城市完全开通住房公积金互贷业务，即省内其他城市职工可用公积金到沈阳购房，在贷款额度、贷款条件、贷款利率等方面享受与沈阳市民贷款的同等待遇；沈阳职工也可以用公积金到省内其他城市买房，并享受与当地市民贷款的同等待遇。
5、吉林
从2014年7月起，长春市民在省内异地购房，可使用其长春市公积金账户进行贷款购房。省内异地购房贷款业务由铁路分中心具体承办。购房地有铁路分中心分支机构的，职工向当地铁路分中心分支机构提出申请；购房地没有铁路分中心分支机构的，职工向铁路分中心提出申请。
6、台州三区
从今年5月开始，只要在台州区域内缴存住房公积金的市民，在椒江、路桥、黄岩三区新购商品住房的，均可以向新房所在地申请住房公积金贷款。
购房职工前来办理公积金贷款前，要先到缴存地住房公积金中心开具异地贷款证明，同时携带正常公积金贷款所需要的资料到我们中心办理。公积金管理中心会对相关材料进行审核批准后，和非异地贷款住房公积金一起发放贷款。
7、湖南
8月11日，湖南省住建厅印发《湖南省住房和城乡建设厅关于促进全省房地产市场平稳健康发展的意见》，明确规定异地购房者可申请公积金贷款。
住房公积金缴存人在缴存地以外的省内其他市州购买自住住房的，可向购房所在地住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；无房户租赁住房用于本人自住的，可提取住房公积金支付房租，但月提取额不得超过本人住房公积金月缴存额。
8、焦作和济源
6月27日，焦作市发布《焦作、济源城市住房公积金异地贷款合作协议》，焦作市的职工在签订《合作协议》的住房公积金管理中心缴存了住房公积金，在焦作或济源购买自住商品房时，均可向所购房地住房公积金管理中心申请个人住房公积金贷款。
异地贷款人必须是签订《合作协议》城市的住房公积金缴存人，在申请贷款时需正常、连续、足额缴存住房公积金6个月以上。异地贷款人在住房公积金缴存地已办理过住房公积金贷款且尚未结清的，不得申请异地贷款。贷款期限最长年限为30年，且贷款期限不超过借款人法定退休年龄的剩余工龄。
9、泸州
从7月1日开始，泸州市行政辖区外缴存了住房公积金的职工，在泸州市行政辖区内购买自住住房，可以申请公积金贷款。此规定执行时间限两年。也就是说，如果你的公积金是在泸州以外的城市缴存的，如今也可以在泸州用公积金贷款买房了。
10、太原
在太原市缴存住房公积金满6个月以上的职工,无论是外地户口还是本地户口,异地购房都可以向市住房公积金管理中心申请办理公积金贷款。申请时需提供所购房屋的“商品房预售许可证”复印件、网签的“商品房买卖合同”原件、首付款收据原件等材料。只要材料齐备,一般10个工作日内即可完成贷款审批。
11、山东
只要在山东省内其余16地市缴纳公积金满12个月，在济南购房时就可以申请公积金贷款。
外地缴纳公积金的市民在济南申请购房贷款，需要携带缴纳地公积金部门提供的证明，证明其在当地公积金贷款已经还清。此外，还需要携带身份证、户口薄及复印件等资料，公积金中心工作人员建议申请者办理新房和二手房贷款时，先咨询贷款经办银行进行了解。在外地缴纳公积金可在济南申请贷款，那么在济南缴纳是否可在外地申请呢？记者了解到，目前山东省还未出台统一规定，各个地市公积金政策也不相同，目前枣庄等城市已可以异地申请，济南公积金中心工作人员建议市民在办理前咨询当地管理部门。
12、武汉长沙合肥南昌
从2015年起，长江中下游四省市公积金办异地珠海异地公积金贷款规定贷款正式启动，长沙、合肥、南昌、武汉住房公积金异地贷款。
2015年1月7日，武汉公积金中心公布了办理公积金异地贷款程序。异地贷款主要增加的办事环节是首先要到缴存地填贷款申请表。比如长沙人在武汉缴公积金，要回长沙贷款买房，要首先到武汉公积金中心填写贷款申请表。
13、石家庄
在外地工作的石家庄人珠海异地公积金贷款规定，可以持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明、缴存明细、无公积金贷款证明（加盖就业地住房公积金管理中心公章），向石家庄住房公积金管理中心申请办理住房公积金个人住房贷款。
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